En este artículo queremos informarte de que el Govern de la Generalitat de Catalunya ha acordado la inminente aprobación de un aumento en los tipos impositivos aplicables al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) por la compra de inmuebles en Cataluña.

Con esta modificación legislativa, todas las transmisiones que formalices a partir de la fecha de entrada en vigor de la nueva norma se verán sujetas a los tipos incrementados.

Principales novedades del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)

1. Nuevo esquema de tipos impositivos según valor del inmueble.

    • Hasta 600.000 euros: 10%
    • De 600.000 a 900.000 euros: 11%
    • De 900.000 a 1.500.000 euros: 12%
    • Más de 1.500.000 euros: 13%

Como podeéi observar, se han creado dos nuevos tramos del 12% y 13% para las transmisiones de mayor importe.

2. Incremento del tipo para grandes tenedores

  • Se eleva del 10% al 20% el tipo aplicable a la transmisión de viviendas por parte de grandes tenedores, con el objetivo de combatir la especulación inmobiliaria y favorecer la moderación de los precios.

3. Transmisión de edificios completos

  • Se fija un tipo general del 20% para la venta de un edificio entero de viviendas (con o sin división horizontal), salvo que concurran los requisitos siguientes:
    • El comprador sea una persona física.
    • El edificio tenga un máximo de 4 pisos y todos se destinen a la vivienda habitual del adquirente y sus familiares hasta un segundo grado de parentesco, durante los tres años siguientes a la compra.

4. Eliminación de bonificaciones para empresas inmobiliarias.

  • Se suprimen las bonificaciones que venían aplicándose a las empresas inmobiliarias en la transmisión de viviendas, con la finalidad de garantizar una mayor contribución fiscal y fomentar un mercado inmobiliario más equilibrado.

5. Tipo reducido del 5% para víctimas de violencia machista

  • Se establece un tipo reducido del 5% en la adquisición de la vivienda habitual para las víctimas de violencia de género.

Recomendaciones y asesoramiento sobre el ITP

  • Si tienes previsto realizar una compraventa de inmuebles, valora la conveniencia de formalizar la operación antes de la aplicación de los nuevos tipos o, en su caso, analizar si existen beneficios adicionales por retrasarla, según la situación particular.
  • Nuestro equipo está a tu disposición para revisar cada caso y definir la estrategia más adecuada con vistas a optimizar la carga fiscal.

Entrada en vigor de la subida de tipos del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)

Estas medidas entrarán en vigor en la fecha que establezca la norma definitiva, previsiblemente en un plazo muy próximo.

Para cualquier aclaración adicional o para un estudio pormenorizado de tu caso, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.
Te mantendremos informado de todas las novedades que se produzcan hasta la aprobación oficial de la norma.